Unsere Experten verfügen über tief gehendes Wissen in Bezug auf denkmalgeschützte Immobilien und deren Besonderheiten. Wir beraten Sie ausführlich zu den baurechtlichen und denkmalpflegerischen Anforderungen sowie zu den spezifischen Herausforderungen und Chancen, die eine solche Investition mit sich bringt.

Die Wahl des richtigen Standorts ist entscheidend für den langfristigen Erfolg Ihrer Investition in eine Denkmal-Immobilie. Wir führen eine detaillierte Standortanalyse durch, um die besten Objekte in attraktiven Lagen zu identifizieren, die sowohl kulturellen Wert als auch gute Renditechancen bieten.

Ein wesentlicher Anreiz für die Investition in Denkmal-Immobilien sind die zahlreichen Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteile.

Durch eine hohe Abschreibung über einen kurzen Zeitraum von nur 12 Jahren können Kapitalanleger bis zu 100 % der anerkannten Sanierungskosten steuerlich abschreiben: acht Jahre lang je 9 %, danach vier Jahre je 7 %. Selbstnutzer profitieren über zehn Jahre mit je 9 % – insgesamt 90 %. Das führt zu hohen jährlichen Steuererstattungen. In der Nachsteuerbetrachtung ist die sich daraus ergebene Rendite schwer zu schlagen.

Wir beraten Sie zu den steuerlichen Vorteilen, die sich aus der Denkmalabschreibung (AfA) ergeben und wie Sie diese optimal nutzen können. Zudem informieren wir Sie umfassend über die verfügbaren Förderprogramme auf Bundes-, Landes- und kommunaler Ebene, die Sie bei der Sanierung und Instandhaltung Ihrer Denkmal-Immobilie unterstützen können.

Die Sanierung von Denkmal-Immobilien erfordert besondere Sorgfalt und Fachkenntnisse, damit wirkliche „Perlen” entstehen können. Wir unterstützen Sie bei der Planung und Durchführung aller notwendigen Sanierungsmaßnahmen. Unsere Experten empfehlen Ihnen gern erfahrene Architekten, Denkmalpfleger und Handwerker, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie fachgerecht und wertsteigernd instandgesetzt wird. Bei guten Anbietern erfolgt eine Kernsanierung der Immobilie auf höchstem Niveau.

Investitionen in Denkmal-Immobilien können langfristig eine erhebliche Wertsteigerung erzielen. Wir helfen Ihnen, die richtigen Strategien zu entwickeln, um den Wert Ihrer Immobilie zu maximieren und sie erfolgreich am Markt zu platzieren. Unsere umfassende Marktkenntnis und unser Netzwerk garantieren Ihnen die bestmögliche Beratung und Unterstützung.

Um Ihnen einen Eindruck von den Möglichkeiten und Erfolgen zu geben, die mit Denkmal-Immobilien verbunden sind, präsentieren wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch ausgewählte Beispielprojekte und Erfolgsgeschichten. Lassen Sie sich inspirieren und erfahren Sie, wie andere Investoren von ihrer Entscheidung für eine Denkmal-Immobilie profitiert haben.

Bei STAREN steht Ihnen ein persönlicher Ansprechpartner zur Seite, der Sie durch den gesamten Prozess begleitet – von der ersten Beratung über die Finanzierung und Sanierung bis hin zur erfolgreichen Vermietung oder dem Verkauf Ihrer Denkmal-Immobilie. Unser Ziel ist es, Ihnen einen Rundum-Service zu bieten, der keine Wünsche offenlässt.

Der erste Schritt ist Ihr Anruf zur Terminvereinbarung: 0221 985 47 40. Wir freuen uns auf Sie!